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850.000 €

GROSSE EINZELVILLA MIT PRIVATEM GARTEN.

Villa / Haus zu verkauf • Sirmione - VIA ROMA
GROSSE EINZELVILLA.
GROSSE EINZELVILLA WUNDERBARE EINZELVILLA in privilegierter Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Zentrum und dem See entfernt. IN STRATEGISCHER LAGE BEEINDRUCKENDE EINZELVILLA von über 300 m2 mit hervorragender Ausstattung und einem wunderschönen privaten Garten von 1080 m2 mit der Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool anzulegen. Die Villa zeichnet sich durch große, komfortable und gut verteilte Wohnräume aus, sowohl im Wohnbereich, wo wir schöne bewohnbare Veranden finden, als auch im großzügigen und geräumigen Schlafbereich mit allem Komfort. Das Äußere zeichnet sich neben dem HERRLICH gepflegten GARTEN durch zwei große Veranden aus, die als Frühstücks- und Mittagsbereiche genutzt werden, von denen eine mit einem Grillkamin ausgestattet ist. wie folgt aufgeteilt: Eingang zum großen Wohnzimmer mit Kamin, Ess-/Essbereich und bequemem direkten Zugang zur überdachten, bewohnbaren Veranda mit Blick auf den Garten, große separate Wohnküche, Flur, Badezimmer mit Fenster und Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett, alles im Erdgeschoss Erdgeschoss. Im Schlafbereich, der mit einer schönen Treppe verbunden ist, finden wir vier Doppelzimmer, alle mit Terrasse, Flur, ein schönes großes Badezimmer mit Fenster und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss, eine große Taverne mit Kamin komplett mit Bad, eine sehr große Garage von 200 m2 mit ein praktischer und geräumiger Wäschebereich sowie ein weiterer großer Nebenraum für die Kellerlagerung. Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei unabhängige Eingänge: das Fußgängertor, das zum Garten vor dem Haus führt, und die Einfahrt in die große Garage mit automatischem Tor. Um das Anwesen zu vervollständigen, besteht der Anbau im Erdgeschoss aus einer großen Zweizimmerwohnung mit bewohnbarer überdachter Veranda, Wohnzimmer und offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Abstellraum, angrenzender Grünfläche. Möglichkeit der Nutzung auch als Bed & Breakfast. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive, unabhängige Lösung mit großer Größe, bequem zu DIENSTLEISTUNGEN und zum See benötigen. Der Eigentümer verfügt über eine B&B-Lizenz für 10 Betten. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESUCHE KONTAKTIEREN SIE DIE AGENTUR +39 030 8362237 +39 3928631150 DIE ANGEGEBENE ADRESSE DIENT AUSSCHLIESSLICH ZWECK, DAS GEBIET ZU KENNEN, IN DEM SICH DIE IMMOBILIE BEFINDET.
Hauptmerkmale
Objekt-Nr.
101
Gemeinde
Sirmione
Kategorie
Villa / Haus
Preis
850.000 €
Räume
12
die Zimmer
6
Badezimmer
5
qm
300
Garage
1
Parkplätze
7
qm Garten
1100
Balkone
2
Terrassen
3
Etage
Erdgeschoss
Energieklasse
F
100
Zustand Immobilie
bestens
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
See
Ausblick
freie Sicht
Freie Seiten
4
Garten
privat
Ausstattung
teilmöbliert
Wohnraum-Typologie
Wohnraum
Küche
Wohnküche
Heizung
autonom
Heizungsart
Brennwertkessel
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
Erdgas
Warmwasser
autonom
Kühlung
Teilt
Tür/Fensterrahmen
Holz doppelverglast

die Zubehöre: Alarmanlage, Klimaanlage, Kamin, Safe, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Empfang über Satellit, Wäscherei, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Externe Tische, Veranda, Video-Gegensprechanlage

der Lageplan
VIA ROMA , Sirmione (BS)
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