NEUE VILLA IM MODERNEN STIL.

NEUE SCHÖNE VILLA IM MODERNEN STIL
Wir bieten Ihnen eine neue Villa im Bau im modernen Stil mit hohem Baustandard, modernem Design, minimalistischem Stil und klaren, regelmäßigen Linien.
Sie liegt nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, ist fußläufig zum ersten Supermarkt und nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Das Projekt umfasst vier Villen mit unabhängigen Eingängen, zwei Endvillen mit Eckgarten und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool anzulegen, und zwei Mittelvillen mit Vor- und Hintergarten. Die Villen haben die gleiche Innengröße.
Das Design umfasst große Fenster für mehr Tageslicht, großzügige Wohnbereiche und große überdachte Veranden mit privaten Gärten, geräumige Doppelschlafzimmer und große Badezimmer mit Fenstern.
Das Angebot bezieht sich auf die Hauptvilla mit dreiseitigem Garten und der Möglichkeit, einen schönen privaten Swimmingpool anzulegen.
Die Villa verfügt über eine private Auffahrt, die zum Eingang des Hauses führt, wo Sie ein heller und komfortabler Wohnbereich mit offener Küche erwartet. Ein großes Fenster bietet Zugang zum weitläufigen Garten und unter der großen Veranda schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich des Hauses – ideal, um jeden Moment des Tages in völliger Entspannung zu verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie außerhalb des Badezimmers eine praktische Waschküche/Abstellkammer. Eine bequeme Treppe führt uns zum Schlafbereich im ersten Stock, wo wir ein Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Doppelzimmer und die Möglichkeit, ein drittes Einzelzimmer zu erhalten, vorfinden. Abgerundet wird das Stockwerk durch zwei schöne Terrassen mit Zugang von den Schlafzimmern.
Die Villa verfügt über eine große, oberirdische Garage, die direkt mit dem Inneren des Hauses verbunden ist – ein sehr wichtiges Detail für die Alltagstauglichkeit. Neben der Garage gibt es auch einen privaten Parkplatz innerhalb des Grundstücks.
Die Arbeiten haben begonnen. Übergabe Sommer 2026
Die Villa wird in der Klasse A4 (ohne Gas) gebaut und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Dazu gehören: Photovoltaik-Module, Wärmepumpe, energiesparende LED-Beleuchtung, emissionsarme Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, großformatige Böden und Beläge, abgehängte Sanitärkeramik und Designer-Armaturen.

In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Innenausstattung nach individuellen Wünschen des Käufers zu gestalten, der bei der Auswahl beraten wird.
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