NEUE MODERNE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN.

NEUE MODERNE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN.
WIR BIETEN EINE NEUE VILLA IM BAU IM MODERNEN STIL MIT HOCHWERTIGEN KONSTRUKTIONSSTANDARDS, MODERNEM DESIGN, MINIMALEM STIL UND KLAREN, LINIENHAFTEN LINIEN AN.
Sie liegt nur wenige Schritte vom Seeufer, fußläufig zum nächsten Supermarkt und wenige hundert Meter vom Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Das Projekt umfasst vier Villen mit unabhängigen Eingängen, zwei Endvillen mit Eckgarten und der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool anzulegen, und zwei zentrale Villen mit Vor- und Hintergarten. Die Villen haben die gleiche Innengröße.
Das Design umfasst große Fenster für mehr Tageslicht, großzügige Wohnbereiche und große überdachte Veranden mit privaten Gärten, geräumige Doppelschlafzimmer und große Badezimmer mit Fenstern.
Das Angebot bezieht sich auf die zentrale VILLA mit Vor- und Hintergarten.
Die Villa verfügt über eine private Auffahrt, die zum Eingang des Hauses führt, wo Sie ein heller und komfortabler Wohnbereich mit offener Küche erwartet. Ein großes Fenster bietet Zugang zum Garten und unter der großen Veranda schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich des Hauses – ideal, um jeden Moment des Tages in völliger Entspannung zu verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie außerhalb des Badezimmers ein praktischer Waschraum/Abstellraum. Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock, wo sich ein Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Doppelzimmer und ein drittes Einzelzimmer befinden. Zwei schöne Terrassen mit Zugang von den Schlafzimmern runden das Angebot ab.

Die Villa verfügt über eine große, oberirdische Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist – ein wichtiges Detail für den täglichen Komfort. Neben der Garage gibt es auch einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück.

Baubeginn. Übergabe Sommer 2026

Die Villa wird in der Klasse A4 (ohne Gas) gebaut und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, die Folgendes umfasst: Photovoltaik-Module, Wärmepumpe, energiesparende LED-Beleuchtung, emissionsarme Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, großformatige Böden und Beläge, hängende Sanitärkeramik und Designer-Armaturen. In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Oberflächen und Innenausstattungen individuell an die Wünsche des Käufers anzupassen. Dieser wird bei der Auswahl beraten.
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