**Restaurant und Bar in Sirmione zu verkaufen!**

**Restaurant und Bar in Sirmione zu verkaufen!** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Colombare di Sirmione! Diese 75 m² große Gewerbefläche in einer stark frequentierten Fußgänger- und Fahrzeugzone in Colombare ist ideal für alle, die ein Restaurant mit Bar eröffnen möchten. Mit 55 m² Gastraum und 40 Sitzplätzen bietet sie ein einladendes und gut ausgestattetes Ambiente. Die 15 m² große Küche ist mit modernen Geräten wie Schnellkühler, Backofen, Grill und Kühlschränken ausgestattet.
Das Lokal verfügt über zwei Toiletten, eine davon barrierefrei, sowie einen Abstellraum für den täglichen Bedarf. Eine Umkleidekabine ist ebenfalls vorhanden.
Die private Außenterrasse bietet in den wärmeren Monaten Platz für ca. 20 Gäste. Die Systeme sind unabhängig voneinander: Wärmepumpenheizung und -kühlung sowie eine Videoüberwachungsanlage sorgen für maximale Sicherheit.
DIE BILDER DIENEN NUR DER VERANSCHAULICHUNG!

Der Angebotspreis beträgt 99.000 €, inklusive der gesamten Ausstattung. Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- Schnellkühler
- Backofen
- Grill
- Drei Kühlschränke
- Gefrierschrank
- Maßgefertigte Tische und neu angeschaffte Möbel. Die monatliche Miete beträgt 1.100 €, die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 11 Jahre. Es fallen keine Wohngeldzahlungen an. Nutzen Sie die kostenlosen Parkplätze in der Nähe und verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit an einem der schönsten Orte Italiens! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Die angegebene Adresse dient lediglich der Angabe des Standorts der Immobilie.