NEUE MODERNE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN.

Wir bieten Ihnen eine neue Villa in fortgeschrittenem Baustadium. Sie besticht durch ein modernes, minimalistisches Design mit klaren, geraden Linien.

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, in fußläufiger Entfernung zum nächsten Supermarkt und nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Colombare di Sirmione.

Die Anlage umfasst vier Villen mit separaten Eingängen: zwei Eckvillen mit Eckgärten und optionalem privatem Pool sowie zwei zentrale Villen mit Vorder- und Hintergarten. Alle Villen haben die gleiche Wohnfläche.

Das Design zeichnet sich durch große Fenster für viel Tageslicht, großzügige Wohnbereiche, große überdachte Veranden mit privaten Gärten, geräumige Doppelschlafzimmer und große Badezimmer mit Fenstern aus.

Dieses Angebot bezieht sich auf die zentrale Villa mit Vorder- und Hintergarten.

Die Villa verfügt über eine private Zufahrt, die zum Eingang führt. Dort empfängt Sie ein heller und komfortabler Wohnbereich mit offener Wohnküche. Ein großes Fenster öffnet sich zum Garten, und die geräumige Veranda verbindet den Innen- und Außenbereich des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Eine komfortable Treppe führt in den Schlafbereich im ersten Stock. Dort befinden sich ein Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Doppelzimmer sowie die Möglichkeit, ein drittes Einzelzimmer einzurichten. Zwei schöne Terrassen, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind, runden das Obergeschoss ab.

Die Villa verfügt über eine eigene, große oberirdische Garage mit direktem Zugang zum Haus – ein sehr praktisches Detail für den Alltag. Zusätzlich zur Garage gibt es einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Renovierungsarbeiten haben begonnen. Bezug Sommer 2026
Die Villa wird in der Energieklasse A4 (ohne Gas) errichtet und erfüllt höchste Ausstattungsstandards. Dazu gehören: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, energieeffiziente LED-Beleuchtung, emissionsarme Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, großformatige Boden- und Wandfliesen, wandhängende Sanitärobjekte und Designarmaturen.
In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und das Interieur nach individuellen Wünschen des Käufers anzupassen. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Auswahl.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.