NEUE MODERNE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN.

Wir bieten Ihnen eine neue Villa in fortgeschrittenem Baustadium mit moderner Architektur, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung, die nach neuesten Baustandards errichtet wird. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, befindet sich das Anwesen in kurzer Entfernung zum Zentrum von Colombare di Sirmione und wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Projekt, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium befindet und dessen Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant ist, umfasst vier Villen mit separaten Eingängen, jeweils mit einer großen Garage und einem privaten Parkplatz:

- Zwei Eckvillen mit einem großen Eckgarten und der Option auf einen privaten Pool
- Zwei Mittelvillen mit Vorder- und Hintergarten

Alle Häuser verfügen über die gleiche Wohnfläche und ein Design, das dank großer Fenster, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, für maximales Tageslicht sorgt.

Innenausstattung und Grundriss
Die geplante Mittelvilla ist wie folgt gestaltet: Eine private Zufahrt führt zum Eingang, der sich zu einem großen, hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche öffnet. Diese verfügt über ein großes Fenster und direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten – ideal zum Entspannen im Freien.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschine.
Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe mit Glasgeländer zum Schlafbereich. Dieser umfasst ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Zweibettzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie die Möglichkeit, je nach Bedarf ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einzurichten. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu zwei herrlichen Terrassen.

Ausstattung und Komfort
Die Villa verfügt über eine oberirdische Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank der Energieklasse A4 (ohne Gasanschluss) garantiert sie maximale Effizienz und Energieeinsparung.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage und Klimaanlage, dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster, energieeffiziente LED-Beleuchtung, großformatige Boden- und Wandfliesen, wandhängende Badezimmerarmaturen und Designarmaturen.

In dieser Phase können Sie die Ausstattung und das Interieur individuell gestalten. Wir beraten Sie direkt und helfen Ihnen so, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.