Großzügige freistehende Villa mit Entwicklungspotenzial

Großzügige freistehende Villa mit Entwicklungspotenzial
Im Herzen von Desenzano del Garda, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt und in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Immobilienprojekt mit hohem Potenzial suchen. Auf einem 900 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, besticht diese freistehende Villa durch großzügige Räume, beeindruckende Raumwirkung und das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die sich durch großzügige Wohnflächen und die für historische Architektur typische Struktur auszeichnen. Im Untergeschoss bietet ein über 200 Quadratmeter großer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hauswirtschaftsräume, Gemeinschaftsräume, Fitnessbereiche, Abstellräume, Garage oder Nebenräume für zukünftige Gastronomie- oder Wohnimmobilien. Das Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den See – ein zusätzlicher Pluspunkt für jedes Sanierungsprojekt.
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, was ein entscheidender Vorteil für alle ist, die die Räume nach einem neuen Wohnkonzept gestalten möchten. Die Möglichkeiten sind vielfältig: vom Bau mehrerer Eigentumswohnungen über die Errichtung einer luxuriösen Mehrfamilienresidenz bis hin zur Entwicklung eines exklusiven Hotelprojekts. Die zulässige Gebäudefläche beträgt bis zu ca. 450 Quadratmeter (1.350 Kubikmeter) und ermöglicht so eine moderne, funktionale und äußerst rentable Bebauung.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte der Immobilie: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Bahnhof und Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein dynamisches, touristisches und gleichzeitig attraktives Wohnumfeld – ideal für alle, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
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Diese Immobilie ist die ideale Basis für alle, die ein Projekt suchen, das Lage, Potenzial und Rendite vereint. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese Villa in eine erfolgreiche Investition zu verwandeln.

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