NEUE MODERNE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN.

.Wir bieten Ihnen eine neue Villa in fortgeschrittenem Baustadium mit moderner Architektur, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung, die nach neuesten Baustandards errichtet wurde. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, befindet sich das Anwesen in kurzer Entfernung zum Zentrum von Colombare di Sirmione und wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Projekt, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium befindet und dessen Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant ist, umfasst vier Villen mit separaten Eingängen, jeweils mit einer großen Garage und einem privaten Parkplatz: - Zwei Eckvillen mit einem großen Eckgarten und der Option auf einen privaten Pool - Zwei zentrale Villen mit Vorder- und Hintergarten. Alle Einheiten verfügen über die gleiche Wohnfläche und ein sorgfältig durchdachtes Design, das dank großer Fenster, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, maximales Tageslicht bietet. Innenausstattung und Grundriss: Die zentrale Villa ist wie folgt gestaltet: Eine private Zufahrt führt zum Eingang, der sich zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche öffnet. Diese verfügt über ein großes Fenster und direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten – perfekt zum Entspannen im Freien. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschine komplettiert. Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe mit Glasgeländer zum Schlafbereich. Dieser umfasst ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie die Möglichkeit, je nach Bedarf des Käufers ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu zwei herrlichen Terrassen. Ausstattung und Komfort: Die Villa verfügt über eine oberirdische Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück. Dank der Energieklasse A4 (ohne Gas) garantiert sie maximale Effizienz und Energieeinsparung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage und Klimaanlage, wärmedämmende Dreifachverglasung, energieeffiziente LED-Beleuchtung, großformatige Boden- und Wandfliesen, wandhängende Badezimmerarmaturen und Designarmaturen. In dieser Phase können Sie die Ausstattung und das Interieur individuell gestalten und sich dabei direkt von uns beraten lassen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.