NEUE ENDVILLA MIT GARTEN – ENERGIEKLASSE A4 –

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera del Garda entfernt, bieten wir Ihnen eine neue, elegante Endvilla in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei freistehenden Häusern. Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Komfort und hohe Wohnqualität garantiert.
Das Anwesen liegt ca. 800 Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten (fußläufig erreichbar). Dank der schnellen Anbindung an den Autobahnring lässt sich der Berufsverkehr ideal vermeiden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf drei Seiten von einem ca. 150 Quadratmeter großen, privaten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Anwesen verfügt über eine oberirdische Garage mit Rolltor und direktem Zugang zum Haus sowie einen überdachten Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Große Fenster mit Blick in den Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum.

Das Haus wird nach Energieeffizienzklasse A4 gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Energieeinsparung gelegt wird. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
Doppelverglaste PVC-Fenster
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (warm/kalt)
Private Photovoltaikanlage
Hausautomationssystem
Die Innenausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Bau hat bereits begonnen, und wir bieten Ihnen in Begleitung unseres Maklers geführte Baustellenbesichtigungen an, damit Sie sich ein besseres Bild von Lage, Raumaufteilung und Ausstattung des Projekts machen können.
Die Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant.
Das Angebot enthält derzeit Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie sowie Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die letztgenannten Angaben sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen lediglich eine Hypothese bezüglich der Innen- und Außenkonstruktion dar.
Die angegebene Adresse dient ausschließlich der Identifizierung des Standorts der Immobilie.
Um Spezifikationen, Grundrisse und die vollständige Dokumentation einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt über die Agentur.