NEUE VILLA DER KLASSE A

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera del Garda entfernt, bieten wir Ihnen eine neue, elegante Reihenendvilla in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei freistehenden Häusern. Diese Villa wurde mit Blick auf Privatsphäre, Komfort und hohe Wohnqualität entworfen.
Das Anwesen liegt ca. 800 Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in einer ruhigen Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Ringstraße ist schnell zu erreichen – ideal, um den Berufsverkehr zu vermeiden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf drei Seiten von einem ca. 150 Quadratmeter großen, privaten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Anwesen verfügt über eine oberirdische Garage mit Rolltor und direktem Zugang zum Haus sowie einen überdachten Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Große Fenster mit Blick in den Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Garage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum.

Das Haus wird nach Energieeffizienzklasse A4 gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Energieeinsparung gelegt wird. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
Doppelverglaste PVC-Fenster
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (warm/kalt)
Private Photovoltaikanlage
Vorbereitet für Hausautomation
Die Innenausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Bau hat bereits begonnen, und wir bieten Ihnen in Begleitung unseres Maklers geführte Baustellenbesichtigungen an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage, den Räumlichkeiten und den Besonderheiten des Projekts machen können.
Die Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant.
Das Angebot enthält derzeit sowohl Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie als auch Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die letztgenannten Angaben stellen keinen Vertragsbestandteil dar und dienen lediglich als Beispiel für die geplante Innen- und Außenkonstruktion.

Die angegebene Adresse dient ausschließlich der Lokalisierung des Objekts.

Um Spezifikationen, Grundrisse und die vollständige Dokumentation einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt.