NEUE VILLA DER KLASSE A

Zum Verkauf in Peschiera del Garda: Eine neue Villa der Klasse A mit privatem Garten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera del Garda entfernt, bieten wir Ihnen eine neue und elegante Villa. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei freistehenden Häusern, die auf Privatsphäre, Komfort und hohe Wohnqualität ausgelegt sind. Das Anwesen liegt ca. 800 Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Supermärkten (fußläufig erreichbar). Dank der schnellen Anbindung an den Autobahnring lässt sich der Berufsverkehr ideal vermeiden. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem ca. 50 Quadratmeter großen privaten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Immobilie gehören eine oberirdische Garage mit Rolltor und direktem Zugang zum Haus sowie ein überdachter Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Große Fenster mit Blick in den Garten schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum. Kaufpreis: 498.000 €. Das Haus wird nach Energieeffizienzklasse A4 gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Energieeinsparung gelegt wird. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: doppelt verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe (warm/kalt), eine private Photovoltaikanlage und die Möglichkeit zur Hausautomation. Die Innenausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Bau hat bereits begonnen, und wir bieten Ihnen in Begleitung unseres Maklers geführte Baustellenbesichtigungen an, um Ihnen die Lage, die Räumlichkeiten und die Besonderheiten des Projekts näherzubringen. Die Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant. Diese Anzeige enthält derzeit Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie sowie Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die letztgenannten Angaben sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen lediglich eine Hypothese bezüglich der Innen- und Außenkonstruktion dar. Die angegebene Adresse dient ausschließlich der Identifizierung des Standorts der Immobilie. Um Spezifikationen, Grundrisse und die vollständige Dokumentation einzusehen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt über die Agentur.