NUOVA VILLA MODERNA CON GIARDINO PRIVATO

Proponiamo nuova villa in avanzata fase di realizzazione, caratterizzata da architettura moderna, linee pulite e finiture di alto livello, realizzata secondo standard costruttivi di ultima generazione.
Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e comoda ai servizi, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Colombare di Sirmione e dai principali collegamenti.
Il progetto, già in stato avanzato e con consegna prevista per la primavera 2026, comprende quattro ville con ingresso indipendente, ognuna con ampio garage e posto auto privato:

-Due ville di testa con grande giardino angolare e possibilità di piscina privata
-Due ville centrali con giardino fronte e retro

Tutte le abitazioni vantano la stessa superficie interna e un design studiato per massimizzare la luminosità, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta connessione tra interno ed esterno.

Interni e distribuzione
La villa centrale proposta è così progettata:
Un vialetto privato conduce all’ingresso, dove si apre una ampia luminosa zona giorno con cucina a vista abitabile con ampia vetrata e accesso diretto al porticato coperto e al giardino, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax.
Completano il piano terra un grande bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un ulteriore ripostiglio con lavatrice.
Al piano superiore, una elegante scala con parapetto in vetro conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera doppia, un ampio bagno finestrato con doccia, e la possibilità di ricavare una terza cameretta o studio, secondo le esigenze dell’acquirente.
Entrambe le camere godono di accesso a due splendide terrazze.

Dotazioni e comfort
La villa è dotata di garage fuori terra collegato direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un posto auto privato all’interno della proprietà.
Realizzata in Classe Energetica A4 – no gas, garantisce massima efficienza e risparmio energetico.
Il capitolato di alto livello include pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto d’allarme e climatizzazione, serramenti a triplo vetro basso emissivo, illuminazione LED a basso consumo, pavimenti e rivestimenti in grandi formati, sanitari sospesi e rubinetterie di design.

In questa fase è possibile personalizzare le finiture e gli interni, con la consulenza diretta dell’impresa per creare la casa perfetta secondo i propri gusti.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere, contattare la nostra agenzia.