NEUE VILLA IM MODERNEN STIL.

Wir bieten eine neue, freistehende Villa in fortgeschrittenem Baustadium an. Sie besticht durch moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Ausstattung und hohe Baustandards.
Das Anwesen befindet sich in exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, in der Nähe des nächsten Supermarkts und unweit des Zentrums von Colombare di Sirmione.
Das Projekt, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium befindet, umfasst vier freistehende Villen mit jeweils eigenem Eingang:
Zwei Eckvillen mit Eckgärten und der Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools sowie zwei Mittelvillen mit Vorder- und Hintergarten.
Alle Häuser verfügen über die gleiche Wohnfläche und ein durchdachtes Design, das dank großer Panoramafenster für maximale Helligkeit sorgt. Großzügige Wohnbereiche, große überdachte Veranden mit privaten Gärten, geräumige Schlafzimmer und große Badezimmer mit Fenstern runden das Angebot ab.

Dieses Angebot bezieht sich auf die Eckvilla mit einem Garten auf drei Seiten und der Möglichkeit zum Bau eines schönen privaten Pools.

Die Villa verfügt über eine private Zufahrt, die zum Eingang führt. Dort empfängt Sie ein heller und komfortabler Wohnbereich mit offener Wohnküche. Ein großes Fenster öffnet sich zum weitläufigen Garten und der geräumigen, überdachten Veranda und schafft so eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum vervollständigen diese Etage. Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich im ersten Stock. Hier befinden sich ein Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Doppelzimmer sowie die Möglichkeit, ein drittes Einzelzimmer einzurichten. Zwei schöne Terrassen, die von den Schlafzimmern aus zugänglich sind, runden diese Etage ab.

Die Villa verfügt über eine eigene, große oberirdische Garage mit direktem Zugang zum Haus – ein äußerst praktisches Detail für den Alltag. Zusätzlich zur Garage gibt es einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Renovierungsarbeiten haben begonnen. Bezug Sommer 2026
Die Villa wird in der Energieklasse A4 (ohne Gas) errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, energieeffiziente LED-Beleuchtung, emissionsarme Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, großformatige Boden- und Wandfliesen, wandhängende Sanitärobjekte und Designarmaturen.
In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und das Interieur nach den individuellen Wünschen des Käufers anzupassen. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Auswahl.
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