NEUE VILLA IM MODERNEN STIL.

Wir bieten Ihnen eine neue Eckvilla im Bau, die sich durch moderne Architektur, klare Linien und hochwertige Ausstattung nach neuesten Baustandards auszeichnet. Die Villa befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Colombare di Sirmione und wichtige Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen. Das Projekt, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium befindet und voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird, umfasst vier Villen mit separaten Eingängen, jeweils mit einer großen Garage und einem privaten Parkplatz:

- Zwei Eckvillen mit großen Eckgärten und der Option auf einen privaten Pool

- Zwei Mittelvillen mit Vorder- und Hintergarten

Alle Häuser verfügen über die gleiche Wohnfläche und ein Design, das dank großer Fenster, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, für maximalen Lichteinfall sorgt.

Innenausstattung und Grundriss: Die Eckvilla bietet einen großen Garten auf drei Seiten und die Option auf einen privaten Pool.

Eine private Zufahrt führt zum Eingang, wo ein heller Wohnbereich in eine offene Wohnküche mit großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten übergeht – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein praktischer Kleiderschrank sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine.
Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe mit Glasgeländer zum Schlafbereich. Dieser umfasst ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Zweibettzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie die Möglichkeit, je nach Bedarf ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten.
Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu zwei herrlichen Terrassen.
Ausstattung und Komfort
Die Villa verfügt über eine direkt mit dem Haus verbundene oberirdische Garage sowie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Gebäude ist in der Energieklasse A4 (ohne Gas) errichtet und garantiert so maximale Effizienz und Energieeinsparung.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Photovoltaik-Anlagen, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage und Klimaanlage, dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster, energieeffiziente LED-Beleuchtung, großformatige Boden- und Wandfliesen, wandhängende Badezimmerarmaturen und Designarmaturen.
In dieser Phase können Sie die Oberflächen und die Innenausstattung individuell gestalten und sich dabei direkt von uns beraten lassen, um Ihr perfektes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.